據(jù)稱(chēng)，上海目前的政策正在收緊，一些公司已經(jīng)收到人才中心解凍居轉(zhuǎn)戶(hù)的告訴。

最近，邦爺聽(tīng)到了一個(gè)可憐的消息，上海目前的政策正在收緊，一些幫助辦理的公司已經(jīng)收到人才中心解凍居轉(zhuǎn)戶(hù)的告訴。
這象征著什么？合乎前提的人，快去排隊(duì)吧！因?yàn)楸镜厝寺鋺?hù)更！難！了！
聽(tīng)到這個(gè)消息時(shí)，邦爺?shù)男目彩潜紳⒌?。上海?009年6月起試行居住證轉(zhuǎn)戶(hù)籍政策，每年居轉(zhuǎn)戶(hù)的人數(shù)基本把持在四五千。有人笑稱(chēng)，辦到上海戶(hù)口，難度遠(yuǎn)超美國(guó)綠卡。
可偏偏就是這樣一個(gè)靠配給的名額，在未幾的將來(lái)，連排隊(duì)的資格也不了。
事實(shí)真是如此嗎？邦爺趕緊向上海市人力資源跟保障局進(jìn)行了核實(shí)，得到的回復(fù)是，居轉(zhuǎn)戶(hù)政策依舊，并無(wú)變更。
但邦爺查閱了居轉(zhuǎn)戶(hù)的參照文件《持有上海市居住證人員申辦本市常住戶(hù)口辦法》后發(fā)明，該《辦法》的有效期截止到12月31日。這就象征著，現(xiàn)有的《辦法》到期后將會(huì)有新的政策出臺(tái)。那這是否象征著有新的前提跟請(qǐng)求產(chǎn)生，名額會(huì)不會(huì)減少？排隊(duì)的人會(huì)越來(lái)越多？
上海戶(hù)口門(mén)檻將越來(lái)越高
據(jù)邦爺理解，上海劃定，居轉(zhuǎn)戶(hù)的申請(qǐng)人需在持證期間依法在本市繳納所得稅，同時(shí)評(píng)聘為中級(jí)及以上專(zhuān)業(yè)技巧職務(wù)，或者存在技師以上職業(yè)資格，且專(zhuān)業(yè)、工種與所聘崗位絕對(duì)應(yīng)。而這些前提在其余城市的居轉(zhuǎn)戶(hù)政策中重要體現(xiàn)積分指標(biāo)中。
事實(shí)上，不管積分多少，終極是否能落戶(hù)取決于政府設(shè)定的分?jǐn)?shù)線(xiàn)，但政府往往存在一票否決去，即落戶(hù)總數(shù)由政府決定。上海居住證轉(zhuǎn)戶(hù)口滿(mǎn)足落戶(hù)基本條件可要求單位人事網(wǎng)上注冊(cè)，個(gè)人再注冊(cè)一個(gè)賬號(hào)填寫(xiě)基本信息，個(gè)人準(zhǔn)備相關(guān)紙質(zhì)材料（建議提前1-2個(gè)月準(zhǔn)備）。每年積分落戶(hù)指標(biāo)總量均由政府動(dòng)態(tài)控制，積分分值政策跟落戶(hù)分?jǐn)?shù)線(xiàn)并非長(zhǎng)期固定。
據(jù)理解，上海跟廣州每年都會(huì)調(diào)劑積分政策。市政府將依據(jù)年度人口調(diào)控情況，每年向社會(huì)頒布落戶(hù)分?jǐn)?shù)線(xiàn)，積分落戶(hù)每年都需申請(qǐng)一次。
而出于對(duì)資源環(huán)境承載、社會(huì)公共服務(wù)供賜與及城市保險(xiǎn)的考慮，上海將更加把持戶(hù)籍人口數(shù)，可能想見(jiàn)的是，上海的戶(hù)口獲取將難上加難。上海居住證轉(zhuǎn)戶(hù)口滿(mǎn)足落戶(hù)基本條件可要求單位人事網(wǎng)上注冊(cè)，個(gè)人再注冊(cè)一個(gè)賬號(hào)填寫(xiě)基本信息，個(gè)人準(zhǔn)備相關(guān)紙質(zhì)材料（建議提前1-2個(gè)月準(zhǔn)備）。
但即便在此等情況下，仍有那么一小局部人卻不會(huì)受到限度。
去年，上海開(kāi)端履行人才新政策，在上海近期出臺(tái)的科創(chuàng)中心人才政策中，將戶(hù)籍制度跟人才引進(jìn)制度相掛鉤，居轉(zhuǎn)戶(hù)年限最短可能由7年縮短至2年。其中，更有5類(lèi)可能直接落戶(hù)。當(dāng)然，梳理一遍這五類(lèi)人群后發(fā)明，均是清一色的高端人群。不是千萬(wàn)身家的企業(yè)家就是獲得千萬(wàn)投資額的創(chuàng)業(yè)人才。
以上這局部人群是可能給上海帶來(lái)財(cái)產(chǎn)的高端人群，但個(gè)別人要想獲得戶(hù)口就只能千軍萬(wàn)馬過(guò)獨(dú)木橋了。
剩下的人怎么辦？
事實(shí)上，以積分制為主的居住證制度，從這兩年的后果來(lái)看，已使得常住人口增速放緩。
那么，上海戶(hù)口正在逐步收緊，殘余的那些人怎么辦呢？一些還在排隊(duì)的人們以及不獲得居住證的人們，你們的歸宿在哪里？上海這么大，就真不容身之處了嗎？
謎底是否定的。
目前，在中國(guó)城鎮(zhèn)化途徑的進(jìn)程中，人口還將連續(xù)堅(jiān)持向超大城市會(huì)聚的態(tài)勢(shì)。而國(guó)內(nèi)超大城市實(shí)現(xiàn)戶(hù)籍人口與非戶(hù)籍人口完全同城待遇仍有難度，要解決未落戶(hù)的人口的教導(dǎo)、就業(yè)、醫(yī)療、養(yǎng)老、住房保障問(wèn)題，將人口向外輸出就成了不二的抉擇。而以上海為中心的長(zhǎng)三角地區(qū)就成了這局部非戶(hù)籍人群的最佳去處。
從間隔上來(lái)看，這些處所以上海為軸心輻射的直線(xiàn)間隔，以50千米、100千米、200千米的區(qū)域，因?yàn)楦哞F的開(kāi)建，交通變得十分便利，形成了滬寧杭了高鐵1小時(shí)生活圈。
再來(lái)看這些區(qū)域的房?jī)r(jià)，離上海最近的是花橋、昆山，該區(qū)域房?jī)r(jià)基本堅(jiān)持在1萬(wàn)元/平左右。上海居轉(zhuǎn)戶(hù)辦理本市長(zhǎng)期居住證，并申請(qǐng)積分（目前只要在提交申請(qǐng)材料時(shí)有積分即可），持有居住證期間依法納稅并繳納社保累計(jì)滿(mǎn)7年（符合其他激勵(lì)政策可減少年限）。而其到上海通勤時(shí)光基本堅(jiān)持在30分鐘之內(nèi)。再遠(yuǎn)一點(diǎn)的如太倉(cāng)市，其房?jī)r(jià)在五六千每平米左右，到上海通勤時(shí)光為1小時(shí)左右，而蘇州的目前的房?jī)r(jià)均價(jià)在大抵在1萬(wàn)元/平出頭，通勤時(shí)光也在半小時(shí)以?xún)?nèi)。
上海往南的嘉興房?jī)r(jià)在一萬(wàn)元/平左右，上述城市到上海均在1小時(shí)以?xún)?nèi)，大多數(shù)房源價(jià)格基本都在1萬(wàn)元/平左右，比較起上海市中心動(dòng)輒八九萬(wàn)的房?jī)r(jià)，吸引力很大。人們可能依據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)前提、工作前提、生活尋求等各方面而對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，假如在上海拿不到地，以上這些地區(qū)將會(huì)是一個(gè)不錯(cuò)的抉擇。
對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，上海地價(jià)已經(jīng)貴到買(mǎi)不起的水平。當(dāng)初，不妨考慮上海周邊十公里的處所，那里地價(jià)很廉價(jià)，利潤(rùn)空間還大的是，尤其適合開(kāi)發(fā)碧桂園那種超級(jí)大盤(pán)。再上海大力發(fā)展跨城軌交的背景下，這會(huì)是個(gè)不錯(cuò)的機(jī)會(huì)。