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2月28日消息今天上午,上海市人口綜合服務(wù)和管理領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室在浦東大拇指廣場舉行2012年度人口綜合服務(wù)和管理集中宣傳活動(dòng)啟動(dòng)儀式,為今年的系列宣傳活動(dòng)拉開了序幕。上海市副市長、市公安局局長、市人口綜合服務(wù)和管理領(lǐng)導(dǎo)小組副組長張學(xué)兵出席儀式。
這意味著,此后即使擁有上海居住證期滿三年的外地居民,也不再擁有傳言所說和上海本地居民一樣“可申購二套住房”的權(quán)利。而在此之前,市場傳言上海“限購政策”出現(xiàn)松動(dòng),對(duì)“持長期居住證滿三年的外地人群購買二套房”采取了默許態(tài)度。
在這份《關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)市場調(diào)控政策完善本市住房保障體系的通知》的公告中,強(qiáng)調(diào)上海市將嚴(yán)格執(zhí)行住房限售政策,抑制投資投機(jī)性購房、促進(jìn)房價(jià)合理回歸,執(zhí)行住房限售政策不改變,力度不放松。“在當(dāng)前房地產(chǎn)市場調(diào)控正處于關(guān)鍵時(shí)期,上海住房限售政策只會(huì)從嚴(yán)執(zhí)行。”
《通知》同時(shí)還明確了上海本地居民子女成年后購房資質(zhì),即“本市戶籍居民家庭的子女成年后,確因婚姻等需要、且該子女無產(chǎn)權(quán)住房,才可在本市限購1套住房,并嚴(yán)格按照現(xiàn)有政策執(zhí)行。”
在此番“新政微調(diào)”中,如何限制購買“非首套房”人群成為關(guān)鍵。此前“蕪湖新政”在施行三天后被緊急叫停,住建部政策研究中心主任秦虹曾表示:蕪湖新政中有一個(gè)明顯漏洞是,在購房優(yōu)惠政策中沒有明確是第幾套房。
中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉分析認(rèn)為,最近許多城市樓市政策微調(diào)的結(jié)果基本分為兩類:“觸及紅線擱淺、有利剛需執(zhí)行,從全國層面來看,限購限貸的大趨勢已經(jīng)嚴(yán)格執(zhí)行”。
張大偉認(rèn)為,上海政策的叫停很可能使得最近部分城市成交量升溫的趨勢被遏制,特別是京滬廣深等一線城市,調(diào)控力度不會(huì)放松。
偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析表示,“從佛山,到蕪湖,再到上海,地方政府有意放松樓市調(diào)控政策的接連夭折,再次表明了地方政府與中央在樓市調(diào)控上的博弈,也再次印證了今年中央將堅(jiān)定不移地繼續(xù)執(zhí)行樓市調(diào)控的決心和信心。”